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    在開封自貿區的鄭開綠地城買房怎么樣,開封自由貿易區怎么樣

    來源:整理 時間:2022-04-09 23:43:53 編輯:房產知識 手機版

    對于開封而言,這是好事。自然環境上,開封一馬平川地勢坦蕩,無險可守。開封也是我國的一個歷史文化名城,同時也有非常多的歷史文化景點,最主要的是在開封生活的話即不會為房價擔憂,又不會擔心城市壓力過大,所以說在開封生活會特別的愜意。對于老開封而言,抵觸新區,莫過于覺得,作為一個三四線城市的開封,是一個沒有人口導入的城市,沒有人口導入,又如何填充到新區?對于開封新區而言,從規劃概念,到區域內“三通一平”或“七通一平”,學校/醫院/商業等配套逐步落地。

    洛陽,開封,許昌,哪個城市更加宜居?

    洛陽,開封,許昌,哪個城市更加宜居

    如果說是洛陽、許昌和開封三個城市比較的話,可以說是各有利弊吧,每一個城市都有它的獨特之美,其實這三個城市個人感覺洛陽還是比較宜居一些的。洛陽市是河南省的一個古都城市,同時也有非常多的歷史文化名城,在洛陽生活的話,無論是交通條件還是城市建設都是非常有吸引力的,鐵路、高速、地鐵和機場都是一應俱全的。開封也是我國的一個歷史文化名城,同時也有非常多的歷史文化景點,最主要的是在開封生活的話即不會為房價擔憂,又不會擔心城市壓力過大,所以說在開封生活會特別的愜意。

    開封未來會向哪個方向發展?這個城市的潛力怎么樣?

    洛陽,開封,許昌,哪個城市更加宜居

    目前可以看到的,應該是往西和西南方向。向西十幾年了,目前金明大道以西還有很大的空間沒有填滿。沿鄭開大道的住宅區,依然可以再蓋上幾千萬平米的房子,起碼容納目前開封市的所有人口應該不會有多大問題。順物流通道向南的工業區,也有大片的土地等著企業入駐。只不過能不能入駐,能進來多少,那就只有留待時間去驗證。十三大街向南的開港大道被寄予厚望,只不過現在除了一個石材園,還真沒有什么成氣候的單位,特別是缺少制造業。

    我個人認為,開封其實應該從兩方面依托自身優勢發展。一個是發揮全國比較有影響力的企業帶動力,比如奇瑞、軸承、制藥和空分。主要是無工不富,沒有工業支撐,僅靠旅游業和消費,撐不起來一個城市。再就是老城里面的旅游業。政府應該盡可能的把老城區人口外遷,留下空間發展旅游。其實,開封現在的基礎設施太差,應該往這方面多投入。

    鄭汴一體化,是不是意味著將來開封也會和鄭州一樣成為國家的新一線城市?

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    老開封依然不愿意相信城市向西的決心,或者說不愿意相信城市的框架可以持續向西延伸?;仡欓_封新區的發展,歸根結底是人口的發展。對于開封新區而言,人口導入主要有兩個方向:其一是老城人口西遷;其二是外來人口導入。對于老開封而言,抵觸新區,莫過于覺得,作為一個三四線城市的開封,是一個沒有人口導入的城市,沒有人口導入,又如何填充到新區?對于開封新區而言,從規劃概念,到區域內“三通一平”或“七通一平”,學校/醫院/商業等配套逐步落地。

    這也是過去十余年開封新區發展帶來的改變,新區逐漸發展,房價逐漸上漲,地價也越來越高。這也是十余年新區發展之后,更多的人,購房者青睞“兩湖(汴西湖-中意湖)”區域的原因。在這個區域內,學校已搬遷,醫院已動工,市民之家已進駐,區域內有明確的交通規劃,以鄭開-東京-宋城路三條東西向主干道之間,新區的這一區域(中汴西湖-中意湖)基本上和主城區之間沒有空白區域(尤其是鄭開大道)。

    開封已然不是曾經北宋輝煌時的國都,也結束了多年省會的歷史。如今的它,就是一座小城,它不得不去抱鄰居鄭州的大腿。它已然沒有像鄭州一樣的發展機會,留給它的只有:古城再建,城市新區,高鐵新城。如今的開封老城,房屋老舊,居住舒適度不強,但學區優勢與生活配套優勢依然是制約人口轉移新區的關鍵條件。對于新區而言,在注入城市最好的資源,包括教育,醫療,行政服務,商業都要向西轉移。

    在未來取代老城的過程中,本地人也會隨之逐步遷移。對于開封而言,這是好事。老城區人口的遷出,對于古城區的開發與保護是利好因素。在自貿區利好因素以后,對于城市西延的發展顯得有些迫切。對于開封人而言,他們希望開封早日變強變得愈加繁華,變得早日回歸北宋帝都的地位。但遺憾的是,這可能不是幾任市長可以解決的事,這是需要幾代人的努力。

    從大梁建都到北宋輝煌,中間將近過了千年光陰。隋朝年間,修大運河,開挖通濟渠。到了唐朝,開封的陸路驛道的樞紐地位也漸漸體現。安史之亂后,唐王朝在此重筑汴州城。自唐中后期開始,經濟重心的轉移,黃河流域和長江流域經濟發展水平越來越懸殊,北方對南方財力的依賴越來越大,汴州的地位也越來越重要。在長安、洛陽由興盛走向衰落的時候,汴州又一次崛起。

    朱溫奪權,拉開五代序幕,后梁,后晉、后漢和后周均以汴州為都,稱東京。但當洛陽和開封拿來比較時,趙匡胤似乎也舉棋不定。自然環境上,開封一馬平川地勢坦蕩,無險可守。水系路網的優勢,加上北宋政權建立伊始,首要考慮的應該是社會生活所必需的各種物資,而這些物資需要在都城的附近就能獲得。社會經濟的客觀情況,讓宋太祖終于落子汴梁。

    自此,開封迎來了歷史上最繁華的時期。每一座城市的興衰,都隨著時代的變遷而不斷的改變。在籌建縱貫中原的京漢鐵路之初,張之洞等人建議走開封線:“宜由漢口直造至河南省城?!比欢?,水災的嚴重,讓開封逐步讓位于鄭州。錯過了京漢,還有后期的京九與隴海。在現代發展史上,北宋舊國都的繁華,都已如過眼云煙。給新區以時間,新區會更好。

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